舞啊舞啊百褶裙~~~

在這個房價日益高漲、大部份年輕人都買不起房的時代，買賣房子變成了必須要小心翼翼、多方考量的一件事情。最近小暮閱讀的這本《房仲沒告訴你的34件事》，不管你是想要買房子，或者是立於房仲的角色，想要獲取更多的客戶，這本書都有提醒新手們一些眉眉角角，頗適合當成是第一次買賣房屋的新手們的入門書!!

《房仲沒告訴你的34件事》的作者郭承豪，最初是一位法律系的大學生，但他卻沒有依照法律系學生一般會走的國考方向，尚在唸大學的時候，他就先到餐廳打工，大學畢業後，又曾經當過代書、夜市賣雞排、直銷人員、自有品牌的房仲人員、買賣房地產的講師…等工作，在多方嘗試後，發現還是房仲的工作適合自己，兜了一大圈，最後還是繼續擔任房仲人員的工作，只是不一樣的是，這次是擔任大品牌加盟店的房仲人員，而非是自有品牌。而書中所提到的這些買賣房屋需要注意的細節，都是作者在房仲業打滾多年所歷經的經驗。

在書中，不只有作者給房仲新手的10大建議(例如：精進專業知識、選定並培養個人專長與特色..等等)，還有仲介買賣時的6大重點(例如：了解客戶心目中的理想價格、要讓客戶清楚買賣過程中會產生的費用..等等)，除了提點身為賣屋方的房仲人員之外，作者也立於資深房仲人員的角度，不忘提醒一般買賣素人買房時要注意的8大重點(例如：選擇市場能見度較高的品牌、要簽訂專約、模擬在新房的生活場景..等等)，最後更提點身為店東者想要成功的10大心法(例如：心態要穩、遊戲規則公開透明..等等)，可以說不論是房仲人員、房仲公司老闆、一般素人買方都可以從本書中獲取一些有用的訊息，整體架構算是面面俱到。

從一般法律系學生會走的國考道路跳脫，作者多方面嘗試自己想走的道路，最後選定了房仲人員當終身職業──《房仲沒告訴你的34件事》是一本相當實用的融合自傳與知識型的工具書，同時也是一本鼓勵想跳脫原本固有跑道去創業的勵志故事。小暮相當喜歡作者在書中提到仲介買賣的6大重點之一----「買賣房子的動機」時所提到的這段話：「了解對方想賣的動機，我們就可以更快地幫他將房子賣掉。有時候在聆聽的過程中，為他將心裡的結解開後，他反而不需要賣房子，從此過著幸福快樂的日子，對我而言，就算沒有成交生意，也多了一個朋友。」，這段話總是會讓我想到之前很喜歡的日劇──「房仲女王」，作者郭承豪和劇中由北川景子所飾演的女主角「三軒家萬智」都有一顆想為買房顧客多著想一點的心，也就是這一份心意，才能讓買房的客人們都找到專屬於自己的那棟幸福房屋吧!!

☉感謝痞客邦活動小組提供試讀機會

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書名：房仲沒告訴你的34件事：千萬房仲店東郭承豪告訴你，房仲新手10大建議Ｘ仲介買賣6大重點Ｘ素人買房8大注意Ｘ店東經營10大心法

作者：郭承豪

出版社：布克文化

出版日期：2024/02/07

購書連結：https://www.cite.com.tw/book?id=98816